Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Etonvej 32

Villa · 135 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
689 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.122.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.167.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.027 kr/m².7.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEtonvej gns: 61.271 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.906.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden maj 2024
249k4,0M7,7M11,4M15,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20246.310.000 kr.I dag · vores estimat7.906.399 kr.Markedet · 1992611.010 kr.Markedet · 1993650.160 kr.Markedet · 1994658.260 kr.Markedet · 19951.010.475 kr.Markedet · 1996449.955 kr.Markedet · 1997365.850 kr.Markedet · 19981.347.030 kr.Markedet · 1999913.680 kr.Markedet · 20001.085.535 kr.Markedet · 20011.416.150 kr.Markedet · 20021.370.790 kr.Markedet · 20031.963.575 kr.Markedet · 20042.236.950 kr.Markedet · 20052.423.655 kr.Markedet · 20063.112.965 kr.Markedet · 20073.238.650 kr.Markedet · 20082.823.525 kr.Markedet · 20092.161.890 kr.Markedet · 20102.905.605 kr.Markedet · 20113.187.485 kr.Markedet · 20123.244.050 kr.Markedet · 20133.177.495 kr.Markedet · 20143.601.395 kr.Markedet · 20154.388.715 kr.Markedet · 20164.066.065 kr.Markedet · 20174.813.155 kr.Markedet · 20184.986.225 kr.Markedet · 20194.909.140 kr.Markedet · 20205.410.260 kr.Markedet · 20216.997.860 kr.Markedet · 20227.976.475 kr.Markedet · 20235.958.360 kr.Markedet · 20247.752.510 kr.Markedet · 20258.799.435 kr.Markedet · 202610.457.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
6.310.000 kr.
I dag · vores estimat
7.906.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.310.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Etonvej 25
2300 København S		124 m²60 m27-08-20258.700.000 kr.70.161 kr./m²
Etonvej 7
2300 København S		149 m²290 m23-09-202511.200.000 kr.75.168 kr./m²
Stratfordvej 14
2300 København S		137 m²95 m14-01-20257.400.000 kr.54.015 kr./m²
Boltonvej 23
2300 København S		136 m²421 m25-05-20256.550.000 kr.48.162 kr./m²
Dublinvej 8
2300 København S		130 m²203 m29-03-20257.900.000 kr.60.769 kr./m²
Lobeliavej 23
2300 København S		133 m²512 m04-07-20245.500.000 kr.41.353 kr./m²
Ilfordvej 12
2300 København S		144 m²148 m23-11-20245.995.000 kr.41.632 kr./m²
Windsorvej 13
2300 København S		126 m²233 m14-05-20245.955.000 kr.47.262 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²770 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Windsorvej 31
2300 København S		126 m²264 m25-05-20248.900.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden