Evaslundvej 66, Østerbølle

Landejendom · 255 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 232.135 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 232135 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.752 kr/m².3.694.130 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)232135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.660.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8863,17 pct. siden mar. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1991 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 52.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte52.000 kr.
2009Bygget
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.030.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	1,1 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	1,9 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	966 m	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Sognevejen 173, Knudstrup 9620 Aalestrup	240 m²	2,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	5.833 kr./m²
Glerupvej 44, Klotrup 9620 Aalestrup	248 m²	3,4 km	13-02-2025	7.250.000 kr.	29.234 kr./m²
Bygumvej 1, Bygum 9620 Aalestrup	312 m²	3,3 km	18-06-2024	3.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	1,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	3,1 km	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	2,6 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	5,1 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu