Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9620 Aalestrup

Eveldrupvej 153, Testrup

Landejendom · 127 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 96.715 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Erhvervsareal
106 m²
Grundareal
96715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
376.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.220 kr/m².5.293.630 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)96715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.675.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,21 pct. siden sep. 2022
102k3,3M6,4M9,6M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.800.000 kr.I dag · vores estimat3.675.757 kr.Markedet · 1992793.750 kr.Markedet · 1993188.722 kr.Markedet · 19941.063.625 kr.Markedet · 1995223.520 kr.Markedet · 19962.263.394 kr.Markedet · 19971.406.017 kr.Markedet · 19981.002.665 kr.Markedet · 19991.562.100 kr.Markedet · 2000975.487 kr.Markedet · 2001131.064 kr.Markedet · 2002962.152 kr.Markedet · 2003349.377 kr.Markedet · 2004856.869 kr.Markedet · 2005552.450 kr.Markedet · 20064.278.884 kr.Markedet · 20073.654.171 kr.Markedet · 20081.033.018 kr.Markedet · 2009789.178 kr.Markedet · 2010364.363 kr.Markedet · 20113.909.822 kr.Markedet · 2012791.083 kr.Markedet · 2013381.000 kr.Markedet · 20141.192.276 kr.Markedet · 2015763.651 kr.Markedet · 20162.739.644 kr.Markedet · 20171.304.417 kr.Markedet · 20181.133.094 kr.Markedet · 20192.540.000 kr.Markedet · 20203.285.490 kr.Markedet · 20211.571.117 kr.Markedet · 20221.799.971 kr.Markedet · 20231.545.209 kr.Markedet · 20243.143.758 kr.Markedet · 20252.880.487 kr.Markedet · 202612.788.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.675.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Testrupvej 79, Testrup
9620 Aalestrup		138 m²1,3 km12-03-20243.136.300 kr.22.727 kr./m²
Bakkedalsvej 59, Guldager
9620 Aalestrup		132 m²3,4 km14-02-20243.535.000 kr.26.780 kr./m²
Testrupvej 168, Testrup
9620 Aalestrup		170 m²1,6 km13-04-2024900.000 kr.5.294 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup
9620 Aalestrup		155 m²2,8 km04-03-202518.635.000 kr.120.226 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle
9620 Aalestrup		140 m²3,8 km27-02-202410.750.000 kr.76.786 kr./m²
Fjelsøvej 35, Bygum
9620 Aalestrup		91 m²4,0 km01-04-20254.850.000 kr.53.297 kr./m²
Hovedvejen 159, Skærshale
9620 Aalestrup		94 m²4,7 km21-07-20262.400.000 kr.25.532 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle
9620 Aalestrup		206 m²3,4 km30-05-20241.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle
9620 Aalestrup		219 m²3,1 km13-03-20244.380.000 kr.20.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam
9620 Aalestrup		200 m²4,3 km22-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden