Ewalds Have 10

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.209 kr/m².3.676.100 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.995.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.870.000 kr.
2018mar.Ejerskifte2.405.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	51 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²
Ewalds Have 35 4300 Holbæk	151 m²	254 m	11-05-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	63 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 45 4300 Holbæk	155 m²	272 m	20-11-2023	4.020.000 kr.	25.935 kr./m²
Ewalds Have 80 4300 Holbæk	143 m²	302 m	11-07-2024	3.850.000 kr.	26.923 kr./m²
Ewalds Have 11 4300 Holbæk	161 m²	127 m	28-05-2026	4.011.000 kr.	24.913 kr./m²
Ewalds Have 13 4300 Holbæk	137 m²	113 m	30-04-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Ewalds Have 56 4300 Holbæk	112 m²	212 m	14-11-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	143 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Heibergs Have 19 4300 Holbæk	156 m²	157 m	02-08-2024	4.425.000 kr.	28.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu