Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Ewalds Have 45

Villa · 155 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².3.746.100 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering4.198.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,45 pct. siden feb. 2019
624k1,7M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.475.000 kr.29. dec. 20234.020.000 kr.I dag · vores estimat4.198.837 kr.Markedet · 1992769.730 kr.Markedet · 1993824.600 kr.Markedet · 1994823.050 kr.Markedet · 1995859.940 kr.Markedet · 1996869.085 kr.Markedet · 1997903.340 kr.Markedet · 19981.019.435 kr.Markedet · 19991.150.875 kr.Markedet · 20001.475.445 kr.Markedet · 2001961.775 kr.Markedet · 20021.611.070 kr.Markedet · 20031.671.675 kr.Markedet · 20041.714.300 kr.Markedet · 20052.174.960 kr.Markedet · 20062.468.220 kr.Markedet · 20072.663.985 kr.Markedet · 20082.461.710 kr.Markedet · 20092.295.240 kr.Markedet · 20102.036.545 kr.Markedet · 20112.066.615 kr.Markedet · 20121.726.080 kr.Markedet · 20132.318.955 kr.Markedet · 20141.371.285 kr.Markedet · 20152.015.000 kr.Markedet · 20162.022.905 kr.Markedet · 20172.212.005 kr.Markedet · 20182.325.000 kr.Markedet · 20192.333.680 kr.Markedet · 20202.785.195 kr.Markedet · 20213.139.215 kr.Markedet · 20223.324.130 kr.Markedet · 20232.933.685 kr.Markedet · 20243.427.825 kr.Markedet · 20253.388.765 kr.Markedet · 20263.755.340 kr.Markedet · 20274.766.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
29. dec. 2023 · Alm. Salg
4.020.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewalds Have 35
4300 Holbæk		151 m²104 m11-05-20264.495.000 kr.29.768 kr./m²
Ewalds Have 11
4300 Holbæk		161 m²175 m28-05-20264.011.000 kr.24.913 kr./m²
Ewalds Have 10
4300 Holbæk		150 m²272 m19-04-20243.870.000 kr.25.800 kr./m²
Ewalds Have 14
4300 Holbæk		148 m²240 m29-10-20253.195.000 kr.21.588 kr./m²
Ewalds Have 80
4300 Holbæk		143 m²75 m11-07-20243.850.000 kr.26.923 kr./m²
Ewalds Have 16
4300 Holbæk		142 m²254 m29-07-20263.995.000 kr.28.134 kr./m²
Ewalds Have 13
4300 Holbæk		137 m²163 m30-04-20242.995.000 kr.21.861 kr./m²
Ewalds Have 56
4300 Holbæk		112 m²132 m14-11-20242.500.000 kr.22.321 kr./m²
Heibergs Have 19
4300 Holbæk		156 m²269 m02-08-20244.425.000 kr.28.365 kr./m²
Heibergs Have 42
4300 Holbæk		156 m²342 m30-06-20264.125.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden