Ewaldsbakken 14, st.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.804.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.424 kr/m².5.422.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.900.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte2.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	482 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Vedbendvej 12, 1. th 2900 Hellerup	82 m²	666 m	26-08-2024	3.950.000 kr.	48.171 kr./m²
Rygårds Alle 8, 1. th 2900 Hellerup	88 m²	1,2 km	06-09-2024	5.575.000 kr.	63.352 kr./m²
Bernstorffsvej 69B, 2. th 2900 Hellerup	82 m²	899 m	30-08-2026	5.900.000 kr.	71.951 kr./m²
Esthersvej 27, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	29-08-2025	6.875.000 kr.	78.125 kr./m²
Esthersvej 45, 1. tv 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	16-10-2024	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Esthersvej 45, st. tv 2900 Hellerup	88 m²	1,3 km	18-11-2023	3.725.000 kr.	42.330 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	1,3 km	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Heslegårdsvej 8, 1. 4 2900 Hellerup	87 m²	1,5 km	07-07-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Heslegårdsvej 8, 1. 3 2900 Hellerup	87 m²	1,5 km	08-12-2024	4.900.000 kr.	56.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu