Ewaldsbakken 15

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 946 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.099 kr/m².12.160.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.753.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,10 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.753.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	292 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	292 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21 2900 Hellerup	190 m²	65 m	28-12-2023	9.850.000 kr.	51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	188 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Ellemosevej 45 2900 Hellerup	175 m²	355 m	06-12-2025	9.650.000 kr.	55.143 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	364 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Grants Alle 44 2900 Hellerup	168 m²	195 m	03-04-2024	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	414 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Morgenvej 5 2900 Hellerup	171 m²	397 m	03-06-2025	8.900.000 kr.	52.047 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	752 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu