Ewaldsvej 21

Villa · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².1.874.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsvej gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.400.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 52 7500 Holstebro	140 m²	49 m	10-04-2024	2.580.000 kr.	18.429 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	557 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	519 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	665 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	274 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Nørlundvej 25 7500 Holstebro	102 m²	947 m	14-05-2024	965.000 kr.	9.461 kr./m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	875 m	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	558 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	1,2 km	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	295 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu