Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 25

Villa · 119 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.210 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1210 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 112.390 kr/m².15.135.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.131.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,39 pct. siden jun. 2004
671k4,0M7,3M10,6M13,9M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20044.650.000 kr.I dag · vores estimat13.131.149 kr.Markedet · 19921.939.462 kr.Markedet · 1993975.443 kr.Markedet · 1994999.362 kr.Markedet · 19951.328.992 kr.Markedet · 19961.389.920 kr.Markedet · 19971.939.105 kr.Markedet · 19981.837.717 kr.Markedet · 19991.517.250 kr.Markedet · 20001.470.721 kr.Markedet · 20011.857.709 kr.Markedet · 20023.376.268 kr.Markedet · 20032.869.685 kr.Markedet · 20044.650.044 kr.Markedet · 20054.199.986 kr.Markedet · 20065.691.889 kr.Markedet · 2007671.279 kr.Markedet · 20085.870.984 kr.Markedet · 20095.848.255 kr.Markedet · 20104.533.305 kr.Markedet · 20114.357.304 kr.Markedet · 20123.099.950 kr.Markedet · 20136.693.750 kr.Markedet · 20146.116.124 kr.Markedet · 20154.588.283 kr.Markedet · 20165.216.484 kr.Markedet · 20175.989.627 kr.Markedet · 20185.366.662 kr.Markedet · 20197.426.076 kr.Markedet · 20205.483.758 kr.Markedet · 20217.544.600 kr.Markedet · 20229.320.318 kr.Markedet · 20237.206.521 kr.Markedet · 20247.155.113 kr.Markedet · 202510.772.951 kr.Markedet · 202612.075.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
13.131.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²69 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Strandvejen 308A, 2.
2930 Klampenborg		117 m²321 m13-08-202619.500.000 kr.166.667 kr./m²
Strandvejen 308A, 1.
2930 Klampenborg		122 m²321 m13-08-202619.500.000 kr.159.836 kr./m²
Hvidørevej 61
2930 Klampenborg		118 m²719 m02-07-202410.200.000 kr.86.441 kr./m²
Bloksbjerget 4
2930 Klampenborg		116 m²814 m17-08-202511.600.000 kr.100.000 kr./m²
Emiliekildevej 13B
2930 Klampenborg		134 m²508 m04-06-202411.500.000 kr.85.821 kr./m²
Dalsgaardsvej 15
2930 Klampenborg		139 m²263 m24-06-202617.300.000 kr.124.460 kr./m²
Emiliekildevej 17A
2930 Klampenborg		146 m²466 m28-07-202516.425.000 kr.112.500 kr./m²
Sølystparken 15
2930 Klampenborg		148 m²546 m11-03-202617.800.000 kr.120.270 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²1,2 km06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden