Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 28

Villa · 183 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.034 kr/m².18.014.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 1040% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering18.695.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden mar. 1993
1,0M6,2M11,4M16,6M21,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19931.500.037 kr.31. jul. 202617.100.000 kr.I dag · vores estimat18.695.217 kr.Markedet · 19922.982.534 kr.Markedet · 19931.500.051 kr.Markedet · 19941.536.834 kr.Markedet · 19952.043.744 kr.Markedet · 19962.137.440 kr.Markedet · 19972.981.985 kr.Markedet · 19982.826.069 kr.Markedet · 19992.333.250 kr.Markedet · 20002.261.697 kr.Markedet · 20012.856.813 kr.Markedet · 20025.192.076 kr.Markedet · 20034.413.045 kr.Markedet · 20047.150.908 kr.Markedet · 20056.458.802 kr.Markedet · 20068.753.073 kr.Markedet · 20071.032.303 kr.Markedet · 20089.028.488 kr.Markedet · 20098.993.535 kr.Markedet · 20106.971.385 kr.Markedet · 20116.700.728 kr.Markedet · 20124.767.150 kr.Markedet · 201310.293.750 kr.Markedet · 20149.405.468 kr.Markedet · 20157.055.931 kr.Markedet · 20168.021.988 kr.Markedet · 20179.210.939 kr.Markedet · 20188.252.934 kr.Markedet · 201911.419.932 kr.Markedet · 20208.433.006 kr.Markedet · 202111.602.200 kr.Markedet · 202214.332.926 kr.Markedet · 202311.082.297 kr.Markedet · 202411.003.241 kr.Markedet · 202516.566.807 kr.Markedet · 202618.570.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1993 · Alm. Salg
1.500.037 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
17.100.000 kr.
I dag · vores estimat
18.695.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg17.100.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg1.500.037 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²238 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²253 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²274 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²673 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Krøyersvej 3
2930 Klampenborg		199 m²158 m03-12-202517.565.000 kr.88.266 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²585 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²594 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Drachmannsvej 9
2930 Klampenborg		204 m²111 m13-01-202516.225.000 kr.79.534 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²113 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Fabritius Alle 16
2930 Klampenborg		193 m²701 m09-10-202516.700.000 kr.86.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden