Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 32

Villa · 257 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.990 kr/m².21.525.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.114.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,77 pct. siden feb. 2021
1,4M8,7M16,0M23,3M30,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202111.300.000 kr.6. jan. 202214.600.000 kr.I dag · vores estimat20.114.884 kr.Markedet · 19924.188.586 kr.Markedet · 19932.106.629 kr.Markedet · 19942.158.286 kr.Markedet · 19952.870.176 kr.Markedet · 19963.001.760 kr.Markedet · 19974.187.815 kr.Markedet · 19983.968.851 kr.Markedet · 19993.276.750 kr.Markedet · 20003.176.263 kr.Markedet · 20014.012.027 kr.Markedet · 20027.291.604 kr.Markedet · 20036.197.555 kr.Markedet · 200410.042.532 kr.Markedet · 20059.070.558 kr.Markedet · 200612.292.567 kr.Markedet · 20071.449.737 kr.Markedet · 200812.679.352 kr.Markedet · 200912.630.265 kr.Markedet · 20109.790.415 kr.Markedet · 20119.410.312 kr.Markedet · 20126.694.850 kr.Markedet · 201314.456.250 kr.Markedet · 201413.208.772 kr.Markedet · 20159.909.149 kr.Markedet · 201611.265.852 kr.Markedet · 201712.935.581 kr.Markedet · 201811.590.186 kr.Markedet · 201916.037.828 kr.Markedet · 202011.843.074 kr.Markedet · 202116.293.800 kr.Markedet · 202220.128.754 kr.Markedet · 202315.563.663 kr.Markedet · 202415.452.639 kr.Markedet · 202523.265.953 kr.Markedet · 202626.079.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
6. jan. 2022 · Alm. Salg
14.600.000 kr.
I dag · vores estimat
20.114.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg14.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte11.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²36 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Vermehrensvej 11
2930 Klampenborg		255 m²238 m06-04-202423.300.000 kr.91.373 kr./m²
Krøyersvej 24
2930 Klampenborg		250 m²135 m17-05-202626.500.000 kr.106.000 kr./m²
Emiliekildevej 46
2930 Klampenborg		248 m²265 m02-02-202621.500.000 kr.86.694 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²560 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²
Anchersvej 1
2930 Klampenborg		234 m²116 m03-02-202623.500.000 kr.100.427 kr./m²
Anchersvej 3
2930 Klampenborg		230 m²96 m23-05-202626.100.000 kr.113.478 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²856 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²371 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²1,1 km14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden