Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Exnersvej 33

Villa · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 872 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.671.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 108.318 kr/m².19.010.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.171.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Exnersvej 28
2930 Klampenborg		183 m²88 m30-06-202617.100.000 kr.93.443 kr./m²
Emiliekildevej 36
2930 Klampenborg		174 m²299 m14-05-202521.500.000 kr.123.563 kr./m²
Emiliekildevej 40
2930 Klampenborg		177 m²288 m12-12-202413.509.000 kr.76.322 kr./m²
Zicavej 12
2930 Klampenborg		175 m²526 m19-03-202519.300.000 kr.110.286 kr./m²
Drachmannsvej 7
2930 Klampenborg		162 m²120 m21-09-202516.100.000 kr.99.383 kr./m²
Sølystparken 3
2930 Klampenborg		175 m²537 m26-02-202516.250.000 kr.92.857 kr./m²
Damgårdsvej 1
2930 Klampenborg		188 m²150 m19-03-202524.750.000 kr.131.649 kr./m²
Hvidørevej 51
2930 Klampenborg		179 m²691 m23-11-202418.250.000 kr.101.955 kr./m²
Slotsalleen 7A
2930 Klampenborg		176 m²918 m15-05-202628.250.000 kr.160.511 kr./m²
Zicavej 3
2930 Klampenborg		162 m²584 m19-11-202415.100.000 kr.93.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden