Fåborgvej 44, Himmelev

Villa · 126 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 914 m²
Indbygget garage: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 126 m².5.709.690 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.072.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,51 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.072.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 35, Himmelev 4000 Roskilde	145 m²	123 m	19-06-2026	6.825.000 kr.	47.069 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	152 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²
Fåborgvej 49, Himmelev 4000 Roskilde	197 m²	39 m	07-05-2024	6.278.000 kr.	31.868 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev 4000 Roskilde	125 m²	288 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	377 m	11-06-2026	7.850.000 kr.	61.811 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev 4000 Roskilde	127 m²	476 m	12-11-2024	5.500.000 kr.	43.307 kr./m²
Middelfartvej 14, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	240 m	04-06-2026	8.350.000 kr.	63.740 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev 4000 Roskilde	133 m²	232 m	25-04-2024	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Assensvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	117 m²	197 m	26-12-2024	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev 4000 Roskilde	131 m²	550 m	13-05-2025	5.650.000 kr.	43.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu