Fårdrupvej 30, Fårdrup, 4200 Slagelse — Villa · 283 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 5.917 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 5917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.967 kr/m².3.013.500 kr.
2Boligareal større end typisk283 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.586.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2005feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingevej 20, Skørpinge 4200 Slagelse	269 m²	2,9 km	29-10-2025	4.195.000 kr.	15.595 kr./m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev 4200 Slagelse	250 m²	3,5 km	05-11-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	2,0 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg 4200 Slagelse	186 m²	3,3 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Slots Bjergbyvej 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	244 m²	5,2 km	16-07-2024	2.790.000 kr.	11.434 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	3,9 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Engagervej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	310 m²	5,9 km	22-06-2025	2.600.000 kr.	8.387 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	217 m²	4,9 km	01-04-2025	4.580.000 kr.	21.106 kr./m²
Bakketoppen 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	220 m²	5,2 km	21-12-2024	4.600.000 kr.	20.909 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,4 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu