Fårdrupvej 9, Fårdrup

Villa · 197 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.239 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 2239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².2.632.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.681.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,53 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frankerupvej 127, Flakkebjerg 4200 Slagelse	186 m²	2,9 km	30-09-2025	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Flakkebjerg Stationsvej 3B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	188 m²	3,5 km	29-01-2025	2.675.000 kr.	14.229 kr./m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	2,4 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Egevej 29, Flakkebjerg Station 4200 Slagelse	188 m²	4,3 km	22-06-2025	1.998.000 kr.	10.628 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 6, Flakkebjerg 4200 Slagelse	164 m²	3,5 km	28-10-2025	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Flakkebjerg Hovedgade 22B, Flakkebjerg 4200 Slagelse	155 m²	3,2 km	28-12-2023	1.605.000 kr.	10.355 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby 4200 Slagelse	196 m²	5,0 km	21-12-2023	3.225.000 kr.	16.454 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	3,5 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 4, Flakkebjerg 4200 Slagelse	154 m²	3,5 km	24-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby 4200 Slagelse	200 m²	5,2 km	02-06-2025	6.600.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu