Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Fårevejle Kanalvej 28

Villa · 186 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 18.878 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
18878 m²
Udestue
46 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
9.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.310.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.118 kr/m².1.642.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFårevejle gns: 10.888 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.394 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.936.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,77 pct. siden mar. 2021
372k4,1M7,9M11,6M15,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat1.936.152 kr.Markedet · 1992587.946 kr.Markedet · 1993683.736 kr.Markedet · 1994710.706 kr.Markedet · 1995922.932 kr.Markedet · 1996937.626 kr.Markedet · 19971.042.716 kr.Markedet · 19981.022.070 kr.Markedet · 19991.278.192 kr.Markedet · 20001.208.070 kr.Markedet · 20011.388.490 kr.Markedet · 20021.337.526 kr.Markedet · 20031.513.668 kr.Markedet · 20041.240.062 kr.Markedet · 20051.946.304 kr.Markedet · 20061.877.112 kr.Markedet · 20072.046.000 kr.Markedet · 20081.747.098 kr.Markedet · 20091.668.048 kr.Markedet · 20101.412.298 kr.Markedet · 20111.102.236 kr.Markedet · 20121.369.332 kr.Markedet · 2013883.872 kr.Markedet · 20141.435.548 kr.Markedet · 2015743.070 kr.Markedet · 201615.331.236 kr.Markedet · 20172.037.816 kr.Markedet · 20181.846.794 kr.Markedet · 20191.415.274 kr.Markedet · 20201.610.016 kr.Markedet · 20211.931.796 kr.Markedet · 20222.225.862 kr.Markedet · 20231.670.466 kr.Markedet · 20241.357.800 kr.Markedet · 20252.116.866 kr.Markedet · 20262.092.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Ejerskifte
  • mar.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²502 m15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19
4540 Fårevejle		120 m²738 m15-06-20251.600.000 kr.13.333 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen
4540 Fårevejle		170 m²505 m21-08-20261.345.000 kr.7.912 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen
4540 Fårevejle		156 m²182 m23-06-20251.000.000 kr.6.410 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²421 m25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²874 m26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen
4540 Fårevejle		152 m²439 m26-01-20261.655.000 kr.10.888 kr./m²
Pilevej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		154 m²592 m29-08-20241.695.000 kr.11.006 kr./m²
Adelers Alle 27, Kirkebyen
4540 Fårevejle		143 m²372 m24-08-20251.400.000 kr.9.790 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen
4540 Fårevejle		151 m²905 m06-09-20251.252.000 kr.8.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden