Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Fårtoftvej 226

Villa · 200 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.355 m², 9 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
3355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.842.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.665.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden dec. 2018
524k1,1M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.434.549 kr.I dag · vores estimat2.665.927 kr.Markedet · 1992695.400 kr.Markedet · 1993762.800 kr.Markedet · 1994874.600 kr.Markedet · 1995967.800 kr.Markedet · 1996835.400 kr.Markedet · 19971.090.800 kr.Markedet · 19981.105.000 kr.Markedet · 19991.217.600 kr.Markedet · 2000995.200 kr.Markedet · 20011.041.200 kr.Markedet · 20021.149.000 kr.Markedet · 20031.020.400 kr.Markedet · 20041.120.200 kr.Markedet · 2005990.000 kr.Markedet · 20061.353.200 kr.Markedet · 20071.633.200 kr.Markedet · 20081.718.200 kr.Markedet · 20091.991.400 kr.Markedet · 20101.489.200 kr.Markedet · 20111.665.800 kr.Markedet · 20121.443.600 kr.Markedet · 20131.796.400 kr.Markedet · 20141.129.000 kr.Markedet · 20151.680.000 kr.Markedet · 20161.348.400 kr.Markedet · 20171.589.600 kr.Markedet · 20181.889.800 kr.Markedet · 20191.632.000 kr.Markedet · 20201.978.000 kr.Markedet · 20212.207.200 kr.Markedet · 20222.390.600 kr.Markedet · 20232.225.400 kr.Markedet · 20242.293.600 kr.Markedet · 20252.088.000 kr.Markedet · 20262.312.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.434.549 kr.
I dag · vores estimat
2.665.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg2.434.549 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²1,3 km24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Fårtoftvej 79
7700 Thisted		111 m²1,4 km25-08-20251.700.000 kr.15.315 kr./m²
Fårtoftvej 76
7700 Thisted		112 m²1,7 km16-06-20252.100.000 kr.18.750 kr./m²
Fårtoftvej 25
7700 Thisted		115 m²1,9 km16-09-2025925.000 kr.8.043 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft
7700 Thisted		207 m²548 m03-10-20243.998.000 kr.19.314 kr./m²
Jasminvej 23
7700 Thisted		200 m²828 m09-09-20253.350.000 kr.16.750 kr./m²
Jasminvej 36
7700 Thisted		196 m²674 m30-04-20243.200.000 kr.16.327 kr./m²
Myntevej 15, Fårtoft
7700 Thisted		197 m²733 m30-05-20264.100.000 kr.20.812 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft
7700 Thisted		188 m²577 m06-02-20253.650.000 kr.19.415 kr./m²
Chilivej 16
7700 Thisted		199 m²1,2 km26-04-20243.300.000 kr.16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden