Fårtoftvej 234

Landejendom · 295 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 285.386 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 285386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.564.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.924 kr/m².5.440.500 kr.
2Boligareal større end typisk295 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)285386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.210.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2006 · Alm. Salg: 9.006.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.210.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20109.006.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	267 m²	402 m	03-02-2026	8.200.000 kr.	30.712 kr./m²
Tingstrupvej 112, Tingstrup 7700 Thisted	284 m²	4,5 km	19-07-2025	4.300.000 kr.	15.141 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	4,2 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	4,3 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	5,7 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	3,7 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	4,9 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	4,3 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	5,4 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	6,0 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu