Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7700 Thisted

Fårtoftvej 236

Villa · 296 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 296 m², grund på 31.819 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
31819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.086 kr/m².3.738.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFårtoftvej gns: 15.123 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.079 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk296 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.295.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1002,82 pct. siden jul. 2019
150k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.635.000 kr.31. aug. 2019150.000 kr.31. dec. 2025389.500 kr.I dag · vores estimat4.295.473 kr.Markedet · 19921.029.192 kr.Markedet · 19931.128.944 kr.Markedet · 19941.294.408 kr.Markedet · 19951.432.344 kr.Markedet · 19961.236.392 kr.Markedet · 19971.614.384 kr.Markedet · 19981.635.400 kr.Markedet · 19991.802.048 kr.Markedet · 20001.472.896 kr.Markedet · 20011.540.976 kr.Markedet · 20021.700.520 kr.Markedet · 20031.510.192 kr.Markedet · 20041.657.896 kr.Markedet · 20051.465.200 kr.Markedet · 20062.002.736 kr.Markedet · 20072.417.136 kr.Markedet · 20082.542.936 kr.Markedet · 20092.947.272 kr.Markedet · 20102.204.016 kr.Markedet · 20112.465.384 kr.Markedet · 20122.136.528 kr.Markedet · 20132.658.672 kr.Markedet · 20141.670.920 kr.Markedet · 20152.486.400 kr.Markedet · 20161.995.632 kr.Markedet · 20172.352.608 kr.Markedet · 20182.796.904 kr.Markedet · 20192.415.360 kr.Markedet · 20202.927.440 kr.Markedet · 20213.266.656 kr.Markedet · 20223.538.088 kr.Markedet · 20233.293.592 kr.Markedet · 20243.394.528 kr.Markedet · 20253.090.240 kr.Markedet · 20263.422.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
389.500 kr.
I dag · vores estimat
4.295.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte389.500 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fårtoftvej 89
7700 Thisted		194 m²1,8 km24-06-20252.100.000 kr.10.825 kr./m²
Lavendelvej 19
7700 Thisted		250 m²885 m14-04-20254.460.000 kr.17.840 kr./m²
Ahornvej 35
7700 Thisted		283 m²1,9 km02-03-20252.595.000 kr.9.170 kr./m²
Timianvej 6, Fårtoft
7700 Thisted		240 m²753 m30-06-20264.495.000 kr.18.729 kr./m²
Lavendelvej 10
7700 Thisted		244 m²869 m10-06-20265.650.000 kr.23.156 kr./m²
Lavendelvej 4
7700 Thisted		224 m²752 m01-05-20264.495.000 kr.20.067 kr./m²
Gyvelvej 29
7700 Thisted		238 m²1,4 km05-08-20243.670.000 kr.15.420 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft
7700 Thisted		207 m²710 m03-10-20243.998.000 kr.19.314 kr./m²
Hortensiavej 2
7700 Thisted		219 m²1,2 km04-08-20262.995.000 kr.13.676 kr./m²
Ribesvej 3
7700 Thisted		231 m²1,6 km19-08-20262.925.000 kr.12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden