Fabjergvej 1, 1., Nørlem

Villa · 245 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2012. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.672 kr/m².1.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFabjergvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.414 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.834.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2012Ombygning
2003apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	254 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,6 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Nørreled 6 7620 Lemvig	242 m²	616 m	08-07-2024	1.850.000 kr.	7.645 kr./m²
Mattrupsvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	260 m²	265 m	22-08-2025	2.300.000 kr.	8.846 kr./m²
Mattrupsvej 7, Nørlem 7620 Lemvig	229 m²	254 m	22-04-2025	2.435.000 kr.	10.633 kr./m²
Odinsvej 2, Nørlem 7620 Lemvig	252 m²	723 m	02-06-2024	1.450.000 kr.	5.754 kr./m²
Mattrupsvej 26, Nørlem 7620 Lemvig	213 m²	86 m	18-09-2024	1.095.000 kr.	5.141 kr./m²
Mimersvej 51, Nørlem 7620 Lemvig	233 m²	935 m	04-10-2025	2.475.000 kr.	10.622 kr./m²
Nørreled 4 7620 Lemvig	220 m²	650 m	31-03-2024	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Torsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	223 m²	923 m	27-11-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu