Fabjergvej 30, Nørlem, 7620 Lemvig — Villa · 118 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 118 m².1.135.396 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering819.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 819.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	152 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	31 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	5,3 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Lemtorpvej 3, Nørlem 7620 Lemvig	122 m²	273 m	06-07-2025	722.000 kr.	5.918 kr./m²
Emilielystvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	110 m²	258 m	14-07-2025	940.000 kr.	8.545 kr./m²
Emilielystvej 63, Nørlem 7620 Lemvig	127 m²	278 m	26-05-2025	1.555.000 kr.	12.244 kr./m²
Mattrupsvej 36, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	426 m	08-09-2025	870.000 kr.	6.960 kr./m²
Emilielystvej 38, Nørlem 7620 Lemvig	125 m²	437 m	07-05-2025	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Idylvej 7 7620 Lemvig	117 m²	1,1 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	14.103 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	299 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu