Fabjergvej 53, Nørlem

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 54.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 140 m².1.347.080 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering598.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+564,59 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 70.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 80.000 kr.
16. jul. 2026 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 598.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte90.000 kr.
jun.Ejerskifte80.000 kr.
2025mar.Solgt, alm. frit salg135.000 kr.
2024dec.Ejerskifte70.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabjergvej 24, Nørlem 7620 Lemvig	168 m²	660 m	16-11-2023	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Fabjergvej 14, Nørlem 7620 Lemvig	84 m²	781 m	02-01-2025	525.000 kr.	6.250 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg 7620 Lemvig	205 m²	4,7 km	14-12-2024	1.425.000 kr.	6.951 kr./m²
Emilielystvej 48, Nørlem 7620 Lemvig	137 m²	700 m	29-07-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Emilielystvej 19, Nørlem 7620 Lemvig	132 m²	418 m	18-08-2026	1.502.000 kr.	11.379 kr./m²
Emilielystvej 35, Nørlem 7620 Lemvig	131 m²	497 m	17-06-2025	770.000 kr.	5.878 kr./m²
Landbolystvej 2A 7620 Lemvig	136 m²	846 m	14-01-2026	750.000 kr.	5.515 kr./m²
Vester Lemtorp 13, Nørlem 7620 Lemvig	145 m²	832 m	21-04-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²
Frejasvej 71, Nørlem 7620 Lemvig	139 m²	1,1 km	08-03-2024	1.520.000 kr.	10.935 kr./m²
Landbolystvej 4, Nørlem 7620 Lemvig	135 m²	870 m	17-11-2023	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu