Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fabriciusvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.807.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.792 kr/m².5.112.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFabriciusvej gns: 33.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.908.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,52 pct. siden aug. 2021
580k3,1M5,6M8,1M10,7M19921996200020042008201220162020202426. aug. 20218.775.000 kr.14. jul. 202410.650.000 kr.I dag · vores estimat5.908.596 kr.Markedet · 1992931.392 kr.Markedet · 1993875.754 kr.Markedet · 1994760.914 kr.Markedet · 1995865.062 kr.Markedet · 1996866.052 kr.Markedet · 19971.057.320 kr.Markedet · 19981.249.380 kr.Markedet · 19991.174.734 kr.Markedet · 20001.068.408 kr.Markedet · 20011.121.670 kr.Markedet · 20021.394.910 kr.Markedet · 20031.552.518 kr.Markedet · 20041.544.400 kr.Markedet · 20052.296.404 kr.Markedet · 20061.804.176 kr.Markedet · 20072.188.098 kr.Markedet · 20083.075.732 kr.Markedet · 20092.157.606 kr.Markedet · 20101.550.538 kr.Markedet · 20112.897.532 kr.Markedet · 20121.836.648 kr.Markedet · 20131.962.972 kr.Markedet · 20142.592.216 kr.Markedet · 20151.686.960 kr.Markedet · 20162.651.814 kr.Markedet · 20172.548.656 kr.Markedet · 20182.342.538 kr.Markedet · 20192.411.046 kr.Markedet · 20203.173.148 kr.Markedet · 20213.922.182 kr.Markedet · 20224.777.938 kr.Markedet · 20233.226.608 kr.Markedet · 20243.501.234 kr.Markedet · 20253.202.848 kr.Markedet · 20266.731.802 kr.Markedet · 20276.765.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2021 · Alm. Salg
8.775.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg10.650.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte8.775.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²178 m08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²482 m02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²877 m07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²733 m30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²209 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Tuxens Alle 14
9990 Skagen		180 m²458 m10-08-20266.900.000 kr.38.333 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²516 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Skovvej 40
9990 Skagen		173 m²244 m18-07-20265.425.000 kr.31.358 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²107 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²
Ankermedet 1
9990 Skagen		190 m²1,0 km06-08-20242.200.000 kr.11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden