Fabriksvej 11

Villa · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 4.093 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 4093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.523 kr/m².1.965.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.476.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,96 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1979Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	266 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Baldersvej 21 6640 Lunderskov	115 m²	947 m	06-05-2025	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Åparken 66 6640 Lunderskov	124 m²	379 m	24-07-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	851 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	578 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	1,0 km	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	659 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	1,1 km	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	593 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	671 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu