Fabriksvej 5A

Villa · 276 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.267 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.320 kr/m².5.749.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.483.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,26 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.483.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerskifte
2011okt.Solgt på tvangsauktion2.800.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubbedamsvej 78 3000 Helsingør	284 m²	1,9 km	27-03-2025	4.245.000 kr.	14.947 kr./m²
Søndre Strandvej 86B 3000 Helsingør	256 m²	1,9 km	09-12-2025	9.500.000 kr.	37.109 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	1,3 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	2,5 km	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Kierboesvej 16 3000 Helsingør	230 m²	1,5 km	27-01-2025	4.850.000 kr.	21.087 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	2,2 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	2,1 km	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	1,9 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	2,0 km	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Marstrandsvej 3 3000 Helsingør	203 m²	988 m	29-03-2025	4.525.000 kr.	22.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu