Fabriksvej 8A

Villa · 70 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.547 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1547 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.066.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFabriksvej gns: 14.379 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Vores vurdering1.428.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	1,2 km	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	984 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	415 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	1,1 km	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	1,0 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	457 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	647 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	525 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	436 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	916 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu