Fælledhaven 16

Villa · 174 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 805 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.923 kr/m².2.053.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+16,90 pct.
3Vores vurdering3.088.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,40 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024850.000 kr.
1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	78 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	41 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	55 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	19 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Dyndagervej 13 9280 Storvorde	178 m²	198 m	14-07-2025	2.180.000 kr.	12.247 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	322 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	97 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Doravej 30 9280 Storvorde	170 m²	606 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	430 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	530 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu