Fælledhaven 19

Villa · 251 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.271 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 961.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².3.290.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.500.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	35 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	68 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	22 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	43 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	44 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Østermarken 4 9280 Storvorde	229 m²	179 m	03-02-2025	2.420.000 kr.	10.568 kr./m²
Kathrinevej 9 9280 Storvorde	239 m²	657 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	19.247 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	1,2 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Bolettevej 23 9280 Storvorde	236 m²	1,1 km	19-06-2026	4.713.000 kr.	19.970 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	1,3 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu