Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Fælledhaven 29

Villa · 238 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.304 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.352 kr/m².3.260.050 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.955.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden sep. 2023
271k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20232.250.000 kr.I dag · vores estimat2.955.441 kr.Markedet · 1992783.258 kr.Markedet · 1993571.676 kr.Markedet · 19941.085.994 kr.Markedet · 19951.078.616 kr.Markedet · 19961.137.878 kr.Markedet · 19971.072.904 kr.Markedet · 19981.341.844 kr.Markedet · 1999271.320 kr.Markedet · 20001.378.734 kr.Markedet · 20011.127.644 kr.Markedet · 20021.533.672 kr.Markedet · 20031.500.352 kr.Markedet · 20041.109.080 kr.Markedet · 2005979.608 kr.Markedet · 20061.576.512 kr.Markedet · 20071.441.566 kr.Markedet · 20081.975.400 kr.Markedet · 20092.237.200 kr.Markedet · 20101.576.750 kr.Markedet · 20112.385.474 kr.Markedet · 20121.244.502 kr.Markedet · 20132.898.364 kr.Markedet · 20141.023.638 kr.Markedet · 20152.484.958 kr.Markedet · 20162.136.764 kr.Markedet · 20172.310.504 kr.Markedet · 20182.481.626 kr.Markedet · 20192.729.384 kr.Markedet · 20202.711.772 kr.Markedet · 20212.691.780 kr.Markedet · 20223.074.722 kr.Markedet · 20233.705.422 kr.Markedet · 20243.320.100 kr.Markedet · 20252.764.846 kr.Markedet · 20262.362.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.955.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledhaven 16
9280 Storvorde		174 m²99 m04-11-20243.395.000 kr.19.511 kr./m²
Fælledhaven 25
9280 Storvorde		157 m²29 m06-12-20242.460.000 kr.15.669 kr./m²
Fælledhaven 21
9280 Storvorde		153 m²73 m01-05-20251.537.500 kr.10.049 kr./m²
Fælledhaven 23
9280 Storvorde		145 m²52 m19-06-20241.925.000 kr.13.276 kr./m²
Fælledhaven 18
9280 Storvorde		127 m²83 m14-09-20251.900.000 kr.14.961 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²223 m03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Bolettevej 23
9280 Storvorde		236 m²1,2 km19-06-20264.713.000 kr.19.970 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²1,3 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²1,1 km05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²1,2 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden