Fælledhaven 9

Villa · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.084 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.522 kr/m².1.883.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFælledhaven gns: 14.118 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+15,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.353.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,90 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	128 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Fælledhaven 23 9280 Storvorde	145 m²	148 m	19-06-2024	1.925.000 kr.	13.276 kr./m²
Fælledhaven 21 9280 Storvorde	153 m²	127 m	01-05-2025	1.537.500 kr.	10.049 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	173 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Fælledhaven 16 9280 Storvorde	174 m²	109 m	04-11-2024	3.395.000 kr.	19.511 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	356 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	610 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	554 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	727 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Tofthøjparken 6 9280 Storvorde	107 m²	843 m	29-09-2026	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu