Fælledvej 155A

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.521 kr/m².4.595.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.911.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,42 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2012 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.911.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2000Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 6 2791 Dragør	144 m²	274 m	06-03-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Akacievej 15 2791 Dragør	149 m²	130 m	07-05-2025	4.320.000 kr.	28.993 kr./m²
Akacievej 31 2791 Dragør	141 m²	253 m	24-07-2025	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Birkevej 8 2791 Dragør	140 m²	284 m	14-12-2023	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tværvej 7 2791 Dragør	147 m²	366 m	11-08-2025	5.901.000 kr.	40.143 kr./m²
Akacievej 25 2791 Dragør	138 m²	213 m	27-04-2025	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Ahornvej 14 2791 Dragør	136 m²	113 m	23-09-2024	4.230.000 kr.	31.103 kr./m²
Birkevej 15 2791 Dragør	139 m²	308 m	11-04-2024	4.115.000 kr.	29.604 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	374 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Birkevej 20 2791 Dragør	139 m²	375 m	27-06-2026	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu