Fælledvej 193

Villa · 229 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.595 kr/m².7.318.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.639.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.639.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
1990Ombygning
1984apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 60 2791 Dragør	237 m²	426 m	02-02-2026	7.100.000 kr.	29.958 kr./m²
Poppelvej 72 2791 Dragør	241 m²	453 m	31-07-2026	9.150.000 kr.	37.967 kr./m²
Poppelvej 88 2791 Dragør	216 m²	488 m	09-11-2023	12.050.000 kr.	55.787 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	146 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²
Poppelvej 135 2791 Dragør	209 m²	475 m	15-09-2025	6.500.000 kr.	31.100 kr./m²
Tværvej 15 2791 Dragør	210 m²	587 m	15-03-2025	5.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Poppelvej 84C 2791 Dragør	206 m²	480 m	12-06-2025	7.350.000 kr.	35.680 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	479 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	548 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	358 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu