Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Fælledvej 195

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.340 kr/m².7.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 33.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.638.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,57 pct. siden mar. 2019
1,1M3,2M5,2M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20193.550.000 kr.30. jun. 20214.630.000 kr.I dag · vores estimat8.638.297 kr.Markedet · 19921.390.056 kr.Markedet · 19931.185.648 kr.Markedet · 19941.436.568 kr.Markedet · 19951.309.680 kr.Markedet · 19961.617.516 kr.Markedet · 19972.019.804 kr.Markedet · 19982.031.228 kr.Markedet · 19992.535.720 kr.Markedet · 20002.276.028 kr.Markedet · 20012.769.096 kr.Markedet · 20023.218.916 kr.Markedet · 20032.627.316 kr.Markedet · 20043.089.580 kr.Markedet · 20053.184.848 kr.Markedet · 20065.371.524 kr.Markedet · 20075.841.744 kr.Markedet · 20083.902.316 kr.Markedet · 20093.615.900 kr.Markedet · 20103.907.824 kr.Markedet · 20113.143.640 kr.Markedet · 20123.493.704 kr.Markedet · 20134.196.688 kr.Markedet · 20144.034.916 kr.Markedet · 20154.402.524 kr.Markedet · 20165.408.040 kr.Markedet · 20174.930.068 kr.Markedet · 20185.662.836 kr.Markedet · 20195.404.572 kr.Markedet · 20205.566.344 kr.Markedet · 20216.769.332 kr.Markedet · 20226.769.944 kr.Markedet · 20236.777.084 kr.Markedet · 20246.477.612 kr.Markedet · 20257.422.744 kr.Markedet · 20267.769.748 kr.Markedet · 20279.280.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
I dag · vores estimat
8.638.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 6
2791 Dragør		204 m²171 m17-12-20245.040.000 kr.24.706 kr./m²
Poppelvej 84C
2791 Dragør		206 m²484 m12-06-20257.350.000 kr.35.680 kr./m²
Poppelvej 127
2791 Dragør		201 m²499 m20-05-20255.100.000 kr.25.373 kr./m²
Poppelvej 135
2791 Dragør		209 m²498 m15-09-20256.500.000 kr.31.100 kr./m²
Tværvej 25A
2791 Dragør		200 m²573 m30-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Tværvej 15
2791 Dragør		210 m²613 m15-03-20255.600.000 kr.26.667 kr./m²
Poppelvej 55
2791 Dragør		190 m²366 m22-01-20268.495.000 kr.44.711 kr./m²
Tværvej 4
2791 Dragør		200 m²761 m30-06-20257.150.000 kr.35.750 kr./m²
Poppelvej 88
2791 Dragør		216 m²494 m09-11-202312.050.000 kr.55.787 kr./m²
Parkvej 21
2791 Dragør		188 m²355 m29-01-20267.450.000 kr.39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden