Fælledvej 2, Rønnebæk

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i RønnebækMedian pris/m² for villa i Rønnebæk (4700, sidste 24 mdr.): 13.654 kr/m² × 128 m².1.747.712 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.484.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	233 m	02-04-2026	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Fælledvej 20, Rønnebæk 4700 Næstved	120 m²	233 m	06-08-2025	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Kildevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	66 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Birkevej 4, Rønnebæk 4700 Næstved	126 m²	82 m	01-03-2024	1.395.000 kr.	11.071 kr./m²
Præsteengen 18, Rønnebæk 4700 Næstved	130 m²	221 m	19-02-2026	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bækgårdsvej 11A, Rønnebæk 4700 Næstved	124 m²	371 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Bystævnet 4, Rønnebæk 4700 Næstved	137 m²	182 m	11-05-2026	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Præsteengen 19, Rønnebæk 4700 Næstved	117 m²	245 m	14-04-2026	1.570.000 kr.	13.419 kr./m²
Kildevej 5, Rønnebæk 4700 Næstved	112 m²	92 m	29-09-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bystævnet 21, Rønnebæk 4700 Næstved	142 m²	250 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu