Fælledvej 58, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.864 kr/m².1.929.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.733.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.733.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.572.500 kr.
2009nov.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	6 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	18 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	0 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	98 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	18 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	6 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Istedgade 25, 1. 8700 Horsens	86 m²	117 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryesgade 13, 1. 8700 Horsens	84 m²	265 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Bygholm Søpark 15C 8700 Horsens	90 m²	940 m	21-11-2023	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Bygholm Søpark 13D 8700 Horsens	90 m²	960 m	26-11-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu