Fælledvej 6, Harritslev

Villa · 411 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 411 m², grund på 3.607 m², 8 værelser, opført i 1810, renoveret i 1986. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 411 m²
Samlet bygningsareal: 411 m²
Bebygget areal: 411 m²
Grundareal: 3607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.086 kr/m².2.745.744 kr.
2Boligareal større end typisk411 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.011.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,68 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 411 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.011.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2003okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
1986Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	1,6 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	1,6 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Valmuevej 2 5400 Bogense	231 m²	2,0 km	24-09-2025	2.295.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	1,9 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	2,6 km	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Hyldevænget 6 5400 Bogense	235 m²	2,4 km	12-05-2024	1.300.000 kr.	5.532 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	1,9 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,1 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	3,4 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Nyhave 9, Nyhave 5400 Bogense	351 m²	5,8 km	15-07-2026	7.172.445 kr.	20.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu