Fælledvej 60, st.

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.474 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.203.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1999 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	6 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	104 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	0 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	6 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	120 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	791 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	266 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Sønderbrogade 61, 1. 8700 Horsens	45 m²	1,7 km	29-06-2025	520.000 kr.	11.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu