Fælledvej 64, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.687 kr/m².1.536.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.205.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	12 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	18 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	116 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	0 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	12 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	18 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	126 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	797 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	270 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Frederiksgade 33C, st. 2 8700 Horsens	49 m²	1,1 km	22-06-2026	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu