Fælledvej 68, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.674 kr/m².1.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 20.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.292.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, andet2.150.000 kr.
2015Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 60, st. 8700 Horsens	45 m²	24 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	23.556 kr./m²
Fælledvej 64, st. 8700 Horsens	47 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	31.809 kr./m²
Fælledvej 58, st. 8700 Horsens	53 m²	30 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	29.670 kr./m²
Fælledvej 34, st. 8700 Horsens	54 m²	128 m	18-12-2024	810.000 kr.	15.000 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	12 m	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fælledvej 60, 1. 8700 Horsens	77 m²	24 m	08-09-2026	1.060.000 kr.	13.766 kr./m²
Fælledvej 58, 1. 8700 Horsens	90 m²	30 m	15-04-2024	1.572.500 kr.	17.472 kr./m²
Istedgade 25, st. 8700 Horsens	50 m²	134 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Møllegade 44, st. 8700 Horsens	47 m²	803 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	36.596 kr./m²
Ryesgade 13, st. 8700 Horsens	51 m²	274 m	15-05-2025	3.400.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu