Fælledvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 719 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.204.760 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.622.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,46 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	197 m	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vestervangsvej 8 8860 Ulstrup	135 m²	220 m	25-10-2025	842.600 kr.	6.241 kr./m²
Daugbjergvej 34 8860 Ulstrup	135 m²	238 m	26-09-2024	1.725.000 kr.	12.778 kr./m²
Hagenstrupvej 5A 8860 Ulstrup	139 m²	544 m	07-04-2024	1.465.000 kr.	10.540 kr./m²
Østergade 29 8860 Ulstrup	141 m²	687 m	01-09-2026	670.000 kr.	4.752 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	928 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Kærsangervej 2 8860 Ulstrup	128 m²	590 m	03-09-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Engvej 35 8860 Ulstrup	128 m²	640 m	16-12-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Vestervangsvej 19 8860 Ulstrup	153 m²	341 m	16-01-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	757 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu