Fællesskabsvej 29, 4900 Nakskov — Villa · 44 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 44 m², grund på 774 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.391 kr/m².521.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering529.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	214 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	771 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 149 4900 Nakskov	62 m²	2,8 km	25-02-2025	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	548 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	236 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	242 m	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	524 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Heesvej 7 4900 Nakskov	70 m²	2,1 km	12-10-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Lavendelvej 25 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	23-11-2023	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Tollesensvej 48 4900 Nakskov	72 m²	2,3 km	12-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu