Prisvurdering · 4900 Nakskov

Rosnæsvej 69

Villa · 126 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.406 kr/m².970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosnæsvej gns: 6.331 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering799.860 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 722.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,63 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2000 · Alm. Salg: 257.500 kr.
I dag · vores estimat: 799.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, andet257.500 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	208 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²
Rosnæsvej 47 4900 Nakskov	116 m²	99 m	23-02-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Rosnæsvej 53 4900 Nakskov	115 m²	99 m	18-02-2025	1.390.000 kr.	12.087 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	85 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	143 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	187 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Rosnæsvej 59 4900 Nakskov	195 m²	66 m	02-09-2025	1.380.000 kr.	7.077 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	382 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Madeskovvej 8 4900 Nakskov	120 m²	374 m	24-11-2025	1.055.000 kr.	8.792 kr./m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	385 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu