Fællesskabsvej 31, 4900 Nakskov — Villa · 90 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.143 kr/m².699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering685.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+479,07 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 118.400 kr.
I dag · vores estimat: 685.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel118.400 kr.
2002jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	25 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	188 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	258 m	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	300 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	557 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	397 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	521 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	522 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	447 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Riddersborgvej 9 4900 Nakskov	96 m²	770 m	14-08-2025	720.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu