Fællesskabsvej 43, 4900 Nakskov — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.463 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.447 kr/m².1.055.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFællesskabsvej gns: 6.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.020.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,36 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, andet525.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fællesskabsvej 33 4900 Nakskov	120 m²	103 m	11-06-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	61 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	86 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	283 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Madeskovvej 4 4900 Nakskov	112 m²	243 m	07-05-2026	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	292 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Jydevænget 13 4900 Nakskov	115 m²	143 m	05-04-2025	653.500 kr.	5.683 kr./m²
Jydevænget 2 4900 Nakskov	116 m²	70 m	10-07-2024	910.000 kr.	7.845 kr./m²
Tinghusvej 15 4900 Nakskov	110 m²	526 m	26-12-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Bygvænget 23 4900 Nakskov	112 m²	409 m	26-06-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu