Færgegårdsvej 34, 5700 Svendborg — Villa · 105 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².2.843.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgegårdsvej gns: 17.722 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
1977okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgegårdsvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	59 m	16-11-2023	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Færgegårdsvej 4, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	280 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Færgegårdsvej 43, Tåsinge 5700 Svendborg	161 m²	40 m	16-01-2025	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Vindeby Sundvej 1B, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	362 m	08-10-2025	1.863.000 kr.	18.265 kr./m²
Kildevænget 20, Tåsinge 5700 Svendborg	100 m²	220 m	22-10-2026	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Vindeby Sundvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	102 m²	483 m	09-06-2024	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Kystvej 13, Tåsinge 5700 Svendborg	112 m²	273 m	18-08-2025	3.175.000 kr.	28.348 kr./m²
Vindeby Lærkevej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	110 m²	504 m	28-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kystvej 33A, Tåsinge 5700 Svendborg	97 m²	428 m	17-12-2023	3.785.000 kr.	39.021 kr./m²
Niels Juels Vej 1 5700 Svendborg	107 m²	901 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	44.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu