Færgestræde 1, 2.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1852

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 393 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.979 kr/m².2.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.057 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.039.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+366,75 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 437.000 kr.
20. jun. 2012 · Alm. Salg: 437.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, familiehandel437.000 kr.
apr.Ejerskifte437.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 9, st. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	36 m	04-04-2024	650.000 kr.	8.553 kr./m²
Færgestræde 7, 1. 4800 Nykøbing F	67 m²	25 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Klosterstræde 14, 1. 4800 Nykøbing F	100 m²	339 m	17-02-2026	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	381 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	179 m	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 1. 4800 Nykøbing F	94 m²	552 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	552 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	384 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	352 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandboulevarden 42, 2. tv 4800 Nykøbing F	97 m²	981 m	20-10-2026	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu