Færgestræde 9, st. tv, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1839 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1839, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1839
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.880 kr/m².1.304.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFærgestræde gns: 16.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (187 år)Huset er 187 år gammelt (opført 1839). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering995.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,16 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 995.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1839Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgestræde 7, 1. 4800 Nykøbing F	67 m²	11 m	29-05-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Frisegade 16B, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	333 m	23-04-2025	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Engboulevarden 18, 1. 4800 Nykøbing F	77 m²	468 m	11-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	425 m	02-09-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Skolegade 30B, 1. tv 4800 Nykøbing F	74 m²	425 m	27-11-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Fjordvej 1F, 1. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	969 m	27-07-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fjordvej 1F, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	969 m	21-10-2025	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Slotsgade 44, st. 4800 Nykøbing F	70 m²	363 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Klosterstræde 36, 3. th 4800 Nykøbing F	71 m²	493 m	04-08-2025	745.000 kr.	10.493 kr./m²
Østre Alle 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	76 m²	1,1 km	19-08-2024	826.000 kr.	10.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu