Færgevej 26

Villa · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.142 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.775 kr/m².5.584.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1963. Signaler: BBR ombygning 1963 (63 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
4Vores vurdering6.557.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,99 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 985.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte3.375.000 kr.
2018jun.Ejerskifte985.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 103 3600 Frederikssund	320 m²	765 m	13-07-2026	7.750.000 kr.	24.219 kr./m²
Færgevej 74 3600 Frederikssund	144 m²	651 m	14-05-2025	3.725.000 kr.	25.868 kr./m²
Færgevej 72 3600 Frederikssund	133 m²	637 m	11-02-2025	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Færgevej 75 3600 Frederikssund	127 m²	489 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	553 m	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Gammel Marbækvej 2 3600 Frederikssund	253 m²	1,4 km	21-08-2026	8.100.000 kr.	32.016 kr./m²
Lundevej 22 3600 Frederikssund	199 m²	205 m	28-03-2024	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvej 12 3600 Frederikssund	221 m²	967 m	10-06-2024	9.995.000 kr.	45.226 kr./m²
Solvej 21 3600 Frederikssund	198 m²	251 m	04-12-2025	5.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	1,4 km	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu