Færgevej 28, st. th, 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.492 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 26.652 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering899.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-65,41 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toldbodvej 1, 4. mf 5700 Svendborg	41 m²	644 m	30-06-2026	950.000 kr.	23.171 kr./m²
Toldbodvej 1, 3. mf. 5700 Svendborg	41 m²	644 m	21-04-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Vestergade 33D, st. th 5700 Svendborg	42 m²	792 m	07-05-2026	675.000 kr.	16.071 kr./m²
Dronningholmsvej 33, kl. 5700 Svendborg	40 m²	1,2 km	20-05-2025	4.250.000 kr.	106.250 kr./m²
Wandallsvej 35C, 2. mf 5700 Svendborg	38 m²	2,0 km	14-08-2026	595.000 kr.	15.658 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. th 5700 Svendborg	44 m²	1,2 km	13-05-2025	1.950.000 kr.	44.318 kr./m²
Wandallsvej 35A, st. 3 5700 Svendborg	41 m²	1,9 km	18-08-2026	775.000 kr.	18.902 kr./m²
Wandallsvej 35A, 1. 1 5700 Svendborg	33 m²	1,9 km	01-06-2026	475.000 kr.	14.394 kr./m²
Vestergade 68, 1. th 5700 Svendborg	28 m²	1,4 km	07-11-2023	2.300.000 kr.	82.143 kr./m²
Enghavevej 39, 2. tv 5700 Svendborg	47 m²	1,2 km	09-01-2024	710.000 kr.	15.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu