Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandvej 41

Villa · 253 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 842 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 2010. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.794 kr/m².5.628.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 26.891 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+21,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 2.8× over median (51363 vs 18520 kr/m²)+8,20 pct.
5Vores vurdering7.561.053 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.995.000 kr / Estimat: 7.582.966 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,04 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.561.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70 5700 Svendborg	212 m²	188 m	09-06-2025	7.200.000 kr.	33.962 kr./m²
Strandvej 29 5700 Svendborg	197 m²	116 m	18-02-2026	5.500.000 kr.	27.919 kr./m²
Strandvej 30 5700 Svendborg	184 m²	105 m	12-06-2026	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	171 m	27-07-2026	7.345.000 kr.	42.703 kr./m²
Strandvej 60 5700 Svendborg	172 m²	171 m	11-06-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	122 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	266 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Strandvej 52B 5700 Svendborg	133 m²	94 m	13-10-2025	3.503.000 kr.	26.338 kr./m²
Kystvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	870 m	07-02-2024	11.125.000 kr.	43.288 kr./m²
Linde Alle 4 5700 Svendborg	243 m²	782 m	15-01-2024	2.785.000 kr.	11.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu